Proyek Aktif 8 ↑ 2 proyek baru bulan ini

Total Nilai Kontrak 647,77 M Jalan HPK IKN — Kontrak Aktif

Progress Realisasi 57,06% ⚠ Rencana 61,25% — Deviasi -4,19%

Est. Profit Proyek 51,29 M ↑ Margin 8,79% dari nilai kontrak

Progress Rencana vs Realisasi

Rencana (Akum.)61,25%

Realisasi (Akum.)57,06%

⚠ Deviasi -4,19% (Jan 2026)

Biaya Proyek s/d Jan 2026

Rp 295,3 M

dari ERC Rp 532,3 M

Indirect: 61,8 M Direct: 228,4 M

Alerts Aktif

Deviasi progress -4,19% (Jan 2026)

Div 7 Struktur: realisasi vs rencana jauh

Laporan PSR Evaluasi ke-15 tersedia

Document Library 0 documents

Document Name	Project	Category	Upload Date	Status	Action

📊 Monitoring — Rencana vs Realisasi

Apartemen Green View · Mei 2024

Laporan Keuangan Proyek

Data dari Dummy_LK.xlsx · Update: Jan 2026

Laba Rugi

Neraca

Arus Kas

Total Pendapatan (Jan 2026)

Rp 35,3 M

Realisasi periode berjalan

Total Pendapatan (Des 2025)

Rp 278,7 M

Periode pembanding

Laba Bersih (Jan 2026)

Rp 4,8 M

Ikhtisar Laba Rugi

Biaya Langsung Konstruksi — Per Divisi

Jan 2026 vs Des 2025 (Rp Juta)

Rencana (Des 2025)

Realisasi (Jan 2026)

Ringkasan Biaya vs Pendapatan

Jan 2026 — Komposisi (Rp Juta)

Jan 2026

Des 2025

Detail Laporan Laba Rugi — Rencana vs Realisasi

Komponen	Realisasi Jan 2026 (Rp)	Rencana Des 2025 (Rp)	Selisih (Rp)	Ket.

Akun	No. Akun	Jan 2026 (Rp)	Des 2025 (Rp)	Selisih
Kas Besar	4431100100	750,000,000	0	+750,000,000
Kas Ops HPK	4431100400	1,086,257,813	1,258,026,470	-171,768,657
Bank Mandiri KM	4431212100	21,516,851,700	23,309,649,113	-1,792,797,413
Bank Mandiri MP	4431212200	8,379,960,382	5,316,081,530	+3,063,878,852
Bank Mandiri KM II	4431212300	54,750,138	54,747,759	+2,379
JUMLAH KAS & BANK		31,787,820,033	29,938,504,872	+1,849,315,161

Komponen	Jan 2026 (Rp)	Des 2025 (Rp)	Selisih
Penerimaan dari Pelanggan	35,886,368,423	48,236,487	+35,838,131,936
Pembayaran ke Pemasok	-21,514,228,148	-18,541,198,296	-2,973,029,852
Kas dari Operasi	14,372,140,275	-18,492,961,809	+32,865,102,084
Penerimaan (beban) lainnya	23,730,671	24,228,840	-498,169
Pembayaran Pajak	-464,555,785	-263,972,766	-200,583,019
Arus Kas Bersih (Operasi)	13,931,315,161	-18,732,705,735	+32,664,020,896
Pinjaman ke Pihak Berelasi	-12,082,000,000	5,052,055,255	-17,134,055,255
KENAIKAN KAS BERSIH	1,849,315,161	-14,042,071,250	+15,891,386,411

📝 AI Analysis

Catatan & Insight dari Tim Proyek

Project Notes & Insight

Kumpulan catatan dan analisa dari tim — tambahkan insight Anda di bawah

Notes Active

Tambah Catatan / Insight Baru

Catatan akan tersimpan di sistem

Judul Catatan

Kategori

Proyek Terkait

Isi Catatan / Insight

Progress Jalan Tol Trans Java Tertinggal

⚠ Perhatian · Jalan Tol Trans Java · 30 Mei 2024, 09:00 — oleh Figo Kurniawan

Realisasi progress minggu 4 Mei 2024 hanya 62.45% sementara rencana 72.00%. Deviasi -9.55% perlu segera dievaluasi. Penyebab utama: cuaca hujan 3 hari berturut-turut dan keterlambatan material dari vendor besi beton. Rekomendasi: percepat pengiriman material dan tambah shift kerja di minggu berikutnya.

Pembayaran Termin 3 Diterima — Green View

✓ Positif · Apartemen Green View · 27 Mei 2024, 11:00 — oleh Figo Kurniawan

Termin 3 senilai Rp 2.500.000.000 telah diterima dari owner Apartemen Green View. Cash flow proyek dalam kondisi sehat. Margin laba bersih saat ini 28.57%. Profit bulan ini naik 18.7% dari bulan sebelumnya — kinerja keuangan sangat baik.

Budget Material Hampir Habis — Perlu Review

🚨 Risiko · Semua Proyek · 26 Mei 2024, 14:00 — oleh Budi S.

Pengeluaran material telah mencapai 92% dari budget Rp 3.500.000.000 dengan sisa hanya Rp 255.000.000. Masih ada 4 hari kerja di bulan ini. Vendor PT. Pipa Jaya belum mengirimkan invoice untuk pembelian 26 Mei — segera follow up untuk menghindari dispute. Pertimbangkan realokasi budget dari pos overhead.

Perumahan Subsidi Bekasi — PHO Berhasil

📊 Informasi · Perumahan Subsidi Bekasi · 25 Mei 2024, 09:00 — oleh Figo Kurniawan

Proyek Perumahan Subsidi Bekasi dinyatakan 100% selesai dan siap Provisional Hand Over (PHO). Nilai kontrak Rp 15.200.000.000 terealisasi tepat waktu. Profit proyek Rp 3.800.000.000 (margin 25%). Dokumentasi lengkap telah diarsipkan di Document Library.

Dokumen

1 Cara Upload Dokumen

2 Manajemen Dokumen

AI Analysis

3 Cara Tambah Catatan

Monitoring

4 Membaca Rencana vs Realisasi

5 Cara Membaca Chart

SOP Proyek

6 SOP Inspeksi Lapangan

Dokumen

Cara Upload Dokumen ke Document Library

Versi 1.0 · Diperbarui: Jan 2026 · Tim IT

Fitur Document Library memungkinkan semua anggota tim untuk menyimpan, mencari, dan mengelola dokumen proyek secara terpusat. Dokumen tersimpan di browser (localStorage) dan dapat diakses kapanpun.

Langkah-Langkah Upload

1

Buka Document Library

Klik menu "Documents Library" di sidebar kiri, atau gunakan tombol "Upload Document" di halaman Overview.

2

Klik "Upload File Baru"

Tombol berwarna biru di kiri atas toolbar. Sebuah modal/form akan muncul.

3

Isi Informasi Dokumen

Masukkan nama dokumen, pilih proyek terkait, kategori, dan status dokumen (Approved / Pending / Need Revision).

4

Pilih File

Klik area drop zone atau drag & drop file dari komputer Anda. Format yang didukung: PDF, XLSX, DOCX, PPTX, JPG, PNG.

5

Klik "Simpan Dokumen"

Dokumen akan langsung muncul di tabel Document Library dan tersimpan secara lokal.

💡 Tips: Gunakan fitur pencarian di toolbar untuk menemukan dokumen dengan cepat. Anda juga bisa menghapus dokumen dengan klik ikon tempat sampah merah di kolom Aksi.

Monitoring

Cara Input Data Monitoring Rencana vs Realisasi

Versi 1.0 · Diperbarui: Jan 2026

Halaman Monitoring menampilkan perbandingan rencana (data periode sebelumnya) dengan realisasi (data periode berjalan) dari laporan keuangan proyek.

Membaca Data Monitoring

1

Pilih Tab Laporan

Tersedia 3 tab: Laba Rugi, Neraca, dan Arus Kas. Klik tab yang ingin ditampilkan di pojok kanan atas halaman Monitoring.

2

Baca KPI Cards

Tiga kartu di bagian atas menampilkan nilai utama: realisasi Jan 2026, rencana Des 2025, dan selisih/kenaikan.

3

Baca Chart Batang

Warna biru muda = rencana (Des 2025), warna gelap = realisasi (Jan 2026). Panjang bar menunjukkan proporsi nilai relatif.

4

Baca Tabel Detail

Tabel di bagian bawah menampilkan seluruh komponen biaya/pendapatan beserta selisihnya. Angka merah = negatif/turun, hijau = positif/naik.

💡 Catatan: Data saat ini berdasarkan file Dummy_LK.xlsx. Untuk update data, hubungi admin sistem untuk upload file Excel terbaru.

Keuangan

Membaca Laporan Laba Rugi Proyek Konstruksi

Versi 1.0 · Tim Keuangan

Laporan Laba Rugi (Income Statement) menunjukkan performa keuangan proyek dalam satu periode. Untuk proyek konstruksi, strukturnya terbagi menjadi Pendapatan, Beban Kontrak, dan Pajak Final.

Struktur Laporan Laba Rugi

1

Pendapatan Operasi

Total tagihan/termin yang diakui pada periode tersebut. Sumber utama dari proyek berjalan.

2

Beban Kontrak

Terdiri dari: Biaya Langsung Konstruksi (per Divisi 1-9), Biaya Peralatan, Biaya Administrasi & Umum, dan Biaya Tidak Langsung.

3

PPH Final

Pajak penghasilan final yang dipotong dari penghasilan bruto proyek konstruksi sesuai ketentuan perpajakan Indonesia.

4

Laba Bersih

Pendapatan dikurangi semua beban dan pajak. Angka positif berarti proyek menghasilkan profit pada periode tersebut.

💡 Formula: Laba Bersih = Total Pendapatan − Total Beban Kontrak − Pajak Final + Pendapatan Rupa-rupa

Keuangan

Analisis Arus Kas Proyek

Versi 1.0 · Tim Keuangan

Arus Kas (Cash Flow Statement) menunjukkan dari mana uang masuk dan ke mana uang keluar. Berbeda dengan Laba Rugi, arus kas mencerminkan kondisi likuiditas nyata proyek.

Tiga Bagian Arus Kas

1

Aktivitas Operasi

Penerimaan dari pelanggan dikurangi pembayaran ke pemasok dan pajak. Ini adalah arus kas utama dari kegiatan proyek.

2

Aktivitas Investasi

Meliputi pembelian aset, uang muka asuransi, atau investasi jangka panjang lainnya.

3

Aktivitas Pendanaan

Pinjaman dari/ke pihak berelasi, perolehan atau pembayaran utang bank, dan transaksi modal lainnya.

⚠ Perhatian: Arus kas operasi positif adalah tanda kesehatan proyek yang baik. Jika arus kas operasi negatif selama beberapa bulan berturut-turut, segera lakukan review cash management.

AI & Analitik

Menggunakan Fitur AI Analysis

Versi 1.0 · Tim Teknologi

Halaman AI Analysis menyediakan insight otomatis dan chat interaktif untuk membantu tim memahami laporan keuangan tanpa perlu keahlian akuntansi mendalam.

Fitur yang Tersedia

1

Key Insights

Analisis otomatis berisi poin-poin penting dari laporan keuangan, dikelompokkan berdasarkan tingkat urgensi (positif, perhatian, risiko).

2

Key Metrics

Ringkasan angka-angka kunci dalam satu panel: pendapatan, beban, pajak, laba, dan margin.

3

Risk Flags

Potensi risiko keuangan yang teridentifikasi dari data, disertai rekomendasi tindakan.

4

Chat AI

Ajukan pertanyaan bebas tentang laporan keuangan. Sistem akan merespons berdasarkan data yang tersedia di dashboard.

Monitoring

Cara Membaca Chart Monitoring

Versi 1.0

Chart di halaman Monitoring dirancang untuk memudahkan perbandingan visual antara rencana (Des 2025) dan realisasi (Jan 2026).

Panduan Membaca Chart

1

Legend Warna

Biru muda = Rencana (Des 2025). Biru gelap/navy = Realisasi (Jan 2026). Panjang bar = proporsi nilai terhadap nilai maksimum.

2

Progress Bar pada KPI

Merah = nilai di bawah 30% target, Kuning = 30-70%, Hijau = di atas 70%.

3

Kolom Selisih di Tabel

Teks hijau = realisasi lebih baik dari rencana. Teks merah = realisasi lebih rendah. Ini berlaku untuk pendapatan maupun biaya.

💡 Catatan: Untuk biaya, angka merah tidak selalu buruk — biaya yang lebih rendah dari rencana bisa berarti efisiensi atau progres yang belum berjalan.

PIT Documents

Project inspection tracking & technical approvals

Open PIT143 overdue inspections

Approved12892% acceptance rate

Pending Review9Waiting consultant sign-off

Latest RevisionREV-15Updated 17 May 2026

PIT Register

PIT No	Description	Division	Status	Inspector	Target
PIT-443-021	Concrete Slab Casting Area STA 12+400	Structure	Pending	QA/QC Team	18 May 2026
PIT-443-018	Rebar Inspection Retaining Wall	Civil	Approved	Konsultan MK	16 May 2026

Financial Reports

Budget utilization & profitability monitoring

Budget Used

55.4%

Rp 295.3 M from ERC

Cash Flow

+12.8 M

Positive trend this month

Projected Margin

8.79%

Need material cost control

Monthly Financial Summary

Month	Budget	Actual	Variance	Status
January 2026	Rp 41.2 M	Rp 39.8 M	+1.4 M	Healthy
February 2026	Rp 52.6 M	Rp 55.1 M	-2.5 M	Over Budget

📦 Dashboard P. Material

Jalan HPK IKN (Kode 443) · Jan 2026 · Kontrak ADD 04

Total Jumlah Harga (Kontrak)

Rp 388,7 M

Porsi BCK dari nilai kontrak

Total Jumlah Harga (ADD 04)

Rp 295,3 M

Realisasi biaya s/d Jan 2026

Item Material Aktif

32

Dari div 1–9 (struktur & aspal)

Nilai Persediaan Material

Rp 5,05 M

Stok tersedia di lapangan

📋 Daftar Material — Kontrak vs ADD 04 (Rp)

Kontrak

ADD 04

No	Uraian	Satuan	Vol. Kontrak	Harga Satuan	Jumlah Harga (Kontrak)	Vol. ADD 04	Harga Sat. ADD 04	Jumlah Harga (ADD 04)

Biaya per Divisi

ADD 04 vs Kontrak (Rp Juta)

📊 Ringkasan Biaya per Divisi Pekerjaan

📋 PSR — Project Surveillance Report

Jalan HPK IKN · Evaluasi ke-15 · Januari 2026

Nama Proyek

Pembangunan Jalan Didalam KIPP — Peningkatan Jalan Kawasan HPK

Kode Proyek: 443

Pemilik Proyek

Kementerian PUPR — Ditjen Bina Marga

Satker Pembangunan IKN 1 — Kalimantan Timur

Informasi Kontrak

HK 0201/Bb12.11.3/03/2024

21 Oktober 2024 · 644 Hari · Unit Price

Nilai Kontrak

647,77 M

Termasuk PPN 11%

Porsi BCK

388,66 M

60% dari nilai kontrak

Progress Rencana

61,25%

Akumulasi s/d Jan 2026

Progress Realisasi

57,06%

Deviasi -4,19%

Est. Profit Proyek

51,29 M

Margin 8,79%

S-Curve — Akumulasi Progress Rencana vs Realisasi

Nov 2024 — Jan 2026 (15 bulan pertama dari 21 bulan kontrak)

Rencana (Akumulasi)

Realisasi (Akumulasi)

Deviasi

II. Estimated Real Cost (ERC) — Status Jan 2026

Komponen Biaya	Biaya s/d Saat Ini (Rp)	Remaining Cost (Rp)	Estimasi Total (Rp)	Status
a. Indirect Cost (OHC)	49.561.055.522	22.344.697.671	71.905.753.193	Normal
OHC Pusat	12.261.441.497	7.083.877.624	19.345.319.121	Normal
b. Direct Cost	228.446.545.721	207.535.054.547	435.981.600.268	Monitor
c. Persediaan Material	5.051.822.191	—	5.051.822.191	Stok OK
TOTAL BIAYA s/d SAAT INI	295.320.864.931	236.963.629.842	532.284.494.773	ERC Akhir
ESTIMATED PROFIT	Rp 51.291.180.903		Margin: 8,79%	✓ PROFIT

Detail Progress Bulanan — Rencana vs Realisasi

Bulan	Tgl	Rencana (%)	Akum. Rencana	Realisasi (%)	Akum. Realisasi	Deviasi	Status

Notifications

Latest updates from project monitoring system

Recent Notifications

Updated automatically every 5 minutes

Progress deviation reached -4.19% on Jalan HPK IKN package.

5 minutes ago

3 PIT documents require consultant approval before 18 May 2026.

28 minutes ago

Weekly monitoring meeting completed and archived.

Today 08:00

System

Application Settings

Manage user preferences and notification configuration

Profile Settings

Notification Preferences

Email Notifications

Receive weekly summaries